CRB Environnement peut intervenir à plusieurs niveaux dans le cadre des prestations que nous proposons :

• montage du dossier de création sur la base d’un APS fourni par le Maître d’Ouvrage,

• réalisation de l’étude d’impact,

• réalisation du volet naturaliste de l’étude d’impact.

Cette première phase consiste à établir un « état zéro » du territoire communal et de son environnement : l’établissement d’un diagnostic paysager.

La paysagiste de CRB Environnement réalise des investigations de terrain qui lui permettent de crayonner des croquis, d’effectuer un reportage photographique et d’analyser la commune dans son cadre naturel, ainsi que les différentes entités paysagères qui la composent.

A ce titre, sont étudiés :

• les vues paysagères de l’extérieur vers l’intérieur du village et réciproquement (les points de vue sont choisis pour leur singularité : points hauts, monuments, lieux fréquentés, …) ;

•  les éléments patrimoniaux, les sites classés et inscrits ;

• les unités paysagères structurant le paysage : détermination des cônes de vues à préserver, à mettre en valeur/ à dévoiler et, ceux disgracieux à aménager,

• les barrières naturelles (relief, haies,…) apportant du confort : effet brise vent, ombrage, …

• les éléments du « petit » patrimoine de pays : cabanes, puits, …

• les principaux points identifiés comme étant des enjeux patrimoniaux.

La paysagiste de CRB Environnement établie ainsi un diagnostic paysager de la commune concernée, intégrant un rapport d’analyse du contexte paysager. Ce dernier est agrémenté de nombreux croquis, cartes, coupes et photographies.

Esquisse du projet communal d’aménagement

Nous analysons d’un point de vue paysager, les secteurs potentiels d’urbanisation future, les dents creuses et les extensions proposées par les élus.

Il s’agit pour ces futurs secteurs d’urbanisation, de composer avec l’existant (conservation des haies présentes, limites naturelles, …), en se greffant harmonieusement au tissu urbain existant.

Une esquisse d’aménagement est ensuite réalisée sur chaque secteur qui aura été défini comme urbanisable en concertation avec les élus.

 Les annexes sanitaires constituent une de ces pièces et concernent les points suivants :

• L’alimentation en eau potable, depuis la ressource sollicitée (captage ou interconnexion) jusqu’à l’abonné, en décrivant les réseaux d’adduction et de distribution et leur fonctionnement, ainsi que les stockages et la défense incendie ;

• La collecte et le traitement des eaux usées, qu’ils soient collectif ou non. Le réseau d’assainissement et ses ouvrages, ainsi que la station d’épuration, en décrivant leur fonctionnement ;

• Le réseau hydrographique local, la collecte et la gestion des eaux pluviales ;

• La collecte (tri sélectif, fonctionnement, etc) et la gestion des déchets de tout type (monstres, déchets verts, déchèterie, …).

 Les annexes sanitaires sont construites sur la base des études réalisées sur le territoire de la collectivité concernée (Schémas AEP, d’assainissement, pluvial, études hydrauliques, …).

Elles sont accompagnées des plans des différents réseaux.

Ce document présente l’état des lieux, mais également l’état futur au terme du document d’urbanisme et de l’apport de population généré (adéquation besoins-ressources, capacité de stockage de l’eau potable, capacité de traitement de la station d’épuration, …).

CRB Environnement vous accompagne et conduit les différentes études que sont l’Etat Initial de l’Environnement et l’Evaluation Environnementale de vos documents d’urbanisme, ainsi que les annexes sanitaires et le volet paysager de vos PLU.

Nous intervenons également au niveau pré-opérationnel, en réalisant les études d’impact nécessaires à la réalisation de vos opérations d’aménagement que sont les Zones d’Aménagement Concertées – ZAC et les Zones d’Activités Economiques – ZAE.

Enfin, nous réalisons les documents d’informations et de sensibilisation de la population concernant les risques naturels et technologiques que sont les DICRIM.

La Trame Verte et Bleue – TVB – est l’un des outils issus des lois Grenelle pour préserver la biodiversité. Constituée de réservoirs de biodiversité, présentant une faune et une flore riche, et des corridors qui les relient entre eux, elle concerne tant les milieux aquatiques que terrestres, les espèces rares et protégées que les espèces plus communes, les grands espaces naturels que la nature en ville…

Guidée par le Schéma Régional de Cohérence Ecologique – SRCE- elle doit être déclinée à l’échelle locale via les SCoT et les PLU.

Que ce soit lors de la réalisation de vos SCoT et de vos PLU ou lors d’une démarche volontaire, nous vous accompagnons dans la définition de la Trame Verte et Bleue de votre territoire.

Trame verte bocagère favorable à la biodiversité par l’alternance de champs cultivés, prairies, haies et boisements, permettant la vie et le déplacement de la faune.

Les documents d’urbanisme se doivent aujourd’hui d’intégrer le traitement et la fonction des espaces urbains périphériques; de définir quels liens, quelles interactions peuvent exister entre les nouvelles zones d’habitats et les milieux naturels et agricoles adjacents, afin d’améliorer le cadre de vie des habitants et de favoriser la biodiversité jusque dans les espaces urbains.

Suite aux lois Grenelle, les documents de planification urbaine et d’aménagement du territoire, que sont les SCoT mais aussi les PLU et les cartes communales, ont vu se renforcer la prise en compte de l’environnement dans l’élaboration de leur projets.

En collaboration avec les urbanistes en charge de l’élaboration ou de la révision de votre projet d’urbanisme, nous réalisons dans un premier temps l’Etat Initial de l’Environnement – EIE – de votre territoire, puis l’Evaluation Environnementale – EE.

L’Etat Initial de l’Environnement est le reflet de ce qu’est votre territoire à l’instant zéro, il couvre plusieurs thématiques : milieux naturels et biodiversité, ressources naturelles (eau, sol, énergies…), nuisances, déchets, risques naturels et technologiques, paysage, cadre de vie.

Il permet de faire ressortir les atouts et les faiblesses du territoire ainsi que les opportunités qu’il peut saisir et les menaces qui peuvent peser sur son avenir. Cette analyse nous permet de mettre en évidence les enjeux que devra prendre en compte le territoire afin de tendre vers un aménagement et un développement durables et prendre en compte les grands défis à venir que sont l’artificialisation des terres, la préservation de la biodiversité, la révolution énergétique et le changement climatique.

L’Evaluation Environnementale est réalisée en suivant, une fois le diagnostic du territoire et l’EIE posés. Elle se fait de manière itérative tout le long des processus de construction du projet, constitué par l’élaboration du Plan d’Aménagement et de Développement Durable – PADD – et des documents prescriptifs que sont le DOO pour les SCoT, le règlement et le plan de zonage pour les PLU. Elle permet d’adapter au mieux le projet d’aménagement aux exigences environnementales et en dernier recours de prévoir des mesures compensatoires aux éventuelles incidences que pourraient avoir le projet.

Nous réalisons ces études en concertation avec les différents acteurs du territoire que ce soient les élus, l’autorité environnementale – DREAL, les techniciens des collectivités concernées, les associations environnementales locales…

L’artificialisation des terres, l’urbanisation d’espace agricoles et naturels, tous les 7 ans c’est l’équivalent d’un département français qui est bétonné; le Grenelle de l’environnement impose aujourd’hui aux collectivités en charge de l’aménagement du territoire de réduire le rythme de la consommation foncière.